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沙井新盘去年政府抽检钢筋质量不过关,6月要开

作者:admin  时间:2018-08-02 21:08  人气:

2018年已经快过半了,深圳楼市这会儿推盘步伐正在加快。沙井今年首个纯新盘——博林君瑞预计在本月开盘,项目总占地约4.5万㎡,总建面约18万㎡,其中规划住宅约11万㎡,含地下商业约达到2.1万㎡,共7栋,即将要开盘的是C、D、E、F、G这5栋楼,约700多套。

据深圳新闻网报道,去年6月份,深圳住建局发布《深圳市住房和建设局2017年一季度工程质量抽检情况公示》,其中,博林君瑞等16个工程项目上榜“质量不合格清单”,该清单显示,博林君瑞在钢筋方面检查出“质量不过关”。时隔快1年,博林君瑞马上要“入市”,和购房者见面。

近日,文君去该项目踩盘,带来最新的项目信息,供大家买房参考!

基本信息

项目位置:宝安区沙井中心路与上星南路交汇处

项目期数:分两期开发

主推产品:约90-160㎡的毛坯3-5房

占地面积:45000㎡

建筑面积:180535㎡

容积率:3.0

绿化率:未知

停车位:小区共有停车位1014个,全部位于地下

楼栋总数:7栋

总户数:1120

物业费:未知

交通区位

文君一路乘坐地铁11号线来到博林君瑞,该项目最近的地铁站是马鞍山,从马鞍山站下车来到项目,距离约1.5公里内,步行需要15-20分钟。未来深圳地铁20号线、地铁12号线、地铁18号线、地铁26号线、地铁30号线均在沙井片区汇聚。

自驾方面,购房者可以选择宝安大道,这条主干道连接深南大道,直达南山、福田,不过一路上红绿灯较多,费时约1小时。

配套

文君在博林君瑞四周转了一圈,1千米范围内有农批市场、义务商贸城、行色城购物广场、天虹商场,社区出行居民购物相对便利,但高端的,大型的购物中心没有,商业氛围相对较弱。

博林君瑞斜对面是沙井海岸城,目前在建设当中,距离项目约500米左右,百度图库贡献。据文君了解,沙井海岸城总体量约80万㎡,其中商业约14万㎡,公共配套设施约3万㎡,是后海海岸城体量的2倍。

项目附近农民房、小产权房也较多,整体的居住环境较嘈杂,人流量大。

博林君瑞周边实景图


此外,博林君瑞自身带有约2万㎡沙井首个开放式休闲商业街区、集休闲、购物、娱乐多元体验为一体,互动街区融合下沉式商业主题广场,实现商业“双首层化”。

沙井片区一直以来,工厂和小产权房相对密集,文化休闲相对比较匮乏,距离项目较近400米左右有沙井市民广场,周边有沙井图书馆、新桥文化艺术中心,基本能满足社区居民休闲、文化等需求,另外位于中心路西侧有万丰公园和大钟山公园,于2017年完成升级,内部设有小型足球场、绿道等。

值得关注的是,博林君瑞附近旧改项目达22个,星河、万科、京基、华侨城、海岸城等各大房企均在此布局,未来,沙井人居环境升级可期。

价格

文君从该项目现场了解到,博林君瑞预计6月开盘,首期约700多套的约90-160㎡的毛坯3-5房。周边二手房价约在3-5万/㎡之间,预计开盘售价4.6万/㎡左右。

周边二手房参考,以下数据来源于网络,仅供参考。

户型

本次,文君只拿到了90㎡的3房户型,先发出来,让小伙伴们一饱眼福吧!

90㎡——E户型

90㎡——E?户型

90㎡——ABCD户型

总结

目前来说,博林君瑞地铁距离约1.5公里,出行不是特别便利,依靠地铁上下班的购房者要谨慎考虑。项目周边厂房、小产房、农民房密集,周边旧改都待开发,尘土飞扬多,居住环境相对嘈杂。未来沙井区域价值空间潜力大,户型以3房为主,适合改善型和刚需购房者入手。

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